广岛三箭新赛季队服:張玉良七度現身 綠地加速推進外灘中心項目建設

    來源: 國際金融報 作者:佚名

    中岸水手对广岛三箭 www.sjiolp.com.cn 摘要: 自2019年2月以121億元的價格拿下上海董家渡地塊以來,綠地外灘中心項目建設已持續200天有余。在這期間,張玉良已先后7次親臨該項目,甚至曾在3月份內兩度現身。9月26日,綠地控股(600606)集

      自2019年2月以121億元的價格拿下上海董家渡地塊以來,綠地外灘中心項目建設已持續200天有余。在這期間,張玉良已先后7次親臨該項目,甚至曾在3月份內兩度現身。9月26日,綠地控股(600606)集團董事長、總裁張玉良現身綠地外灘中心項目。

      自2019年2月以121億元的價格拿下上海董家渡地塊以來,綠地外灘中心項目建設已持續200天有余。在這期間,張玉良已先后7次親臨該項目,甚至曾在3月份內兩度現身。

      此次,張玉良為禮獻新中國成立70周年的“綠地集團外灘亮燈儀式”活動站臺。他表示,綠地將充分發揮自身資源、資本優勢以及綜合開發運營能力,快速推進這一上海國際金融中心的新地標建設。

      綠地對這個項目的重視程度可見一斑。

      2021年底交付4幢超高層

      事實上,在拿到該地塊之前,綠地約有3年時間沒能在上海收獲足夠好的地塊。截至2018年底,綠地年報披露的203個持有待開發土地中,位于上海的僅4個,待開發土地面積不足22萬平方米。

      而綠地外灘中心項目占地面積12.67萬平方米,總建筑面積120萬平方米。據綠地方面此前披露,該項目貨值逾千億元,預計可銷售貨值約700億元。

      根據規劃,綠地將把該項目打造成包括46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓,8萬平方米地上和9萬平方米地下商業體,12.6萬平方米高端公寓,近5萬平方米的公共綠化和約4.2萬平方米超五星酒店為一體的超級綜合體。

      那么,這么龐大的項目要耗費多久?是5年還是10年?“我們不用五年?!甭痰贗馓倉行南钅抗ぷ魅嗽敝毖?,“這4幢超高層將于2020年底結構封頂,2021年底前交付?!?/p>

      同時,該項目還有8幢住宅,“住宅分兩期開盤,第一期預計年底開盤,交房預計2021年底”。

      此外,該項目的7棟辦公樓已全部封頂完成。其中,今年7月,中國人保(601319)與綠地控股建立戰略合作伙伴關系,并將入駐上海綠地外灘中心總部辦公樓A1和A2棟,成為上海國際金融中心新地標的首家重量級金融企業。據工作人員介紹,其余幾棟“也在跟幾家國際級頂尖的金融企業洽談中”。

      “集全力”打造

      一直以來,董家渡地塊都是市場關注的焦點。這里是上海外灘最后一塊完整待開發地塊,2014年,被當時意氣風發的中民投以248.5億元的價格拿下??上У氖?,歷經五年,中民投卻未能有所建設,直至其流動性?;?。

      2月14日,綠地宣布其以121億元的價格,收購了中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司持有的中民外灘房地產開發有限公司50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權。由此,綠地成功拿下了上海董家渡13、15號地塊。

      對綠地來說,這個項目的投入和建設也并非易事,復雜的建設要求之外,資金投入方面的壓力也不容小覷。

      早前,中民投曾披露,董家渡項目總投資概算達604億元。綠地在5月初公布該項目新案名“綠地外灘中心”之時,曾提及該綜合體將“投資千億”。

      為了確保董家渡項目的順利開發,綠地在今年5月還通過了為中民外灘提供300億元擔保額度的議案。截至8月22日,綠地為中民外灘提供的擔保余額為142.15億元。

      綠地對于打造這個項目的難度有清楚的認知,早在接手項目的時候,張玉良就表示,要“充分發揮自身綜合優勢,集全力為上海打造一個國際金融中心的新地標”。

      事實上,在接下這一項目后,綠地便著力加速推進其建設。在商業辦公、住宅項目之外,8月,綠地還開工修繕擁有305年歷史的商船會館,嘗試將其與現代化金融中心進行有機融合的一次突破性嘗試;9月,綠地又攜手華為聯合發布打造智慧化產業園區,在人工智能、5G應用等領域開展研究及運用。

      (國際金融報記者鄭娜)

    關鍵詞:

    綠地,項目,外灘,上海,平方米

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